越南城市規劃的現狀。
越南城市規劃的現狀。
這個城市日益升溫
據越南房地產協會統計，2016年全國有近1000幢現代化的高層建築和辦公樓。但僅僅兩年後，初步統計數據顯示全國約有3,000套公寓樓，主要集中在河內和胡志明市，被稱為“城市之都”。摩天大樓“。
壓縮城市模型與高層建築的形成是世界上許多城市有效開發城市空間，提高土地利用價值的發展趨勢。特別是在城市化速度的背景下，機械人口的增長速度日益提高。
然而，在越南，當這種住房被認為是現代城市地區一系列問題的原因，如交通和社會基礎設施的死亡，這種住房正在變成“罪犯”。造成溫室效應，空氣污染，消除綠地，同時池塘和湖泊消失，城市氣溫上升……
統計數據顯示，1994年以來高層建築的能源消耗佔能源消費總量的23-24％，近年來沒有停止的跡象。
越南的城市規劃正在逆轉世界城市發展的趨勢。
在談到目前的情況時，安理會研究所所長Nguyen Hong Thuc博士說，城市化是氣候變化的原因之一。城市空間越來越暖和，以至於氣候的實際溫度為30-40攝氏度，但由於混凝土和城市化造成的溫度必須增加10-15攝氏度。
從河內取得證據，Thuc女士評估說，不分青紅皂白的建築許可證和違反城市建設基本標準的施工過程是造成這些問題的兩種非常嚴重的疾病。
湯女士說，城市供熱問題有很多原因，但主要有三個原因。
首先是不分青紅皂白地建造阻擋城市立面的高層建築，阻擋了在炎熱季節流向城市的風向，阻擋了大自然的風向城市降溫。
在胡志明市，高層建築阻擋了西貢河的外立面，造成東南風和良好的風進入城市。同樣在河內，整個城市的東南部或河內紅河岸的整個混凝土部分，更不用說西湖地區也被高密度的高層建築物縮小。甚至有建築物靠近湖面建造，高達70-80層。
“阻擋城市所有的好風是世界上許多大城市都不敢做的問題。但是，我們讓建築工程崛起，“舒女士說。
其次，在總體規劃中，城市都禁止在歷史悠久的內城區（河內統計為四個舊城區）開發25層公寓。事實上，我們認為密度降低的整個區域，溫度增加最高。
“我們看到Lieu Giai和Daewoo地區，密度很可怕，不低於香港。在不久的將來，在市中心，Lo Duc酒廠區或Giang Vo展覽中心或舊城區的一些搬遷工廠區將成長為高層建築，不再有建築標準。至少有濃密的混凝土“，圖克女士說。
另一個例子是Linh Dam半島，一塊很小的土地，但是堆積了12個Muong Thanh公寓樓，人口3萬人。
“我們已經將已經擁擠的地區或城市的綠色肺部混凝土化了，”舒女士說。
第三，在建築規範中，公寓非常清楚，山牆必須相距至少17米或建築物高度的1.5倍，以避免陰影相互落下並避免火勢蔓延。如果發生了 遵守這些原則還有助於公寓獲得足夠的光線和風力。
此外，一些其他最低限度的規則是，在建造高層建築時，它們必須遠離自然結構，或至少自然地退回（例如，河岸）至少1.5倍的高度。建築物，以防止陰影落入這些結構。
其次，必須留出公共空間供城市居民進入自然空間。但是，我們似乎沒有這樣做，我們違反了所有這些標準。
逆向計劃
新加坡應用的城市發展原則之一是將自然與人們聯繫在一起。因此，需要尊重自然，將自然與城市融為一體，以幫助它“軟化”充滿一系列建築物的場景的“粗糙”方面。
世界上許多城市的共同點是，他們計劃將大河劃入城市中心。圖稿圖像。
在世界上，有河流流經的城市，現有的湖泊被禁止建造靠近自然空間的別墅或房屋，但至少有一次100米或以上的挫折供公眾使用。 。
1960年，東京市在荒川河岸上發展，達到了1000萬人的門檻，成為世界第二大城市。之後，形成了其他大城市，如莫斯科，巴黎，巴黎，德里，伊斯坦布爾，大阪，上海，開羅等。他們有一個共同的特點，他們計劃大河。在市中心。
與此同時，越南將在河的前方和湖濱建造。我們聚集在一起，堵塞了河流和湖泊。
舒女士說，法國人在建設時與處理自然的原則是保留“水結構”。此前，To Lich河的運河從Dong Xuan市場通往西湖，法國人填滿了運河，但沒有變成住宅用地，而是變成了道路，人行道並在兩邊種了兩排樹。
或者Phan Dinh Phung街的路面結構現在重申了運河的自然結構，帶來清新自然的空氣。這些都是尊重和理解大氣價值，景觀價值以及對城市美感和最佳功能的理解的例子。
然而，在城市建設和發展過程中，我們填補了河內95％的水面和自然結構。模範市區Linh大壩曾經達到5-6平方米/人的樹木密度，目前只有0.4平方米/人。此前，河內還保持了約3-4平方米/人的樹木密度，現在只有0.8平方米/人。
“ 我們違反了非常基本的城市建設標準，”她說。
Thuc女士認為，城市空間必須與經濟空間重疊，以便人們能夠安定下來。此時，住宅區需要重組。適當的解決方案仍然是開發高層建築，但有必要的開放空間和綠色條帶。特別是新加坡和香港是這一趨勢的最佳範例。
專家說，人口密度高的城市往往沒有很多選擇來製定完美的計劃。但也正因為如此，規劃者需要仔細計算，以便最有效地利用每一寸稀缺的土壤。它是長期規劃，適當的土地政策以及發展和智能設計控制的結合。
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